Grote projecten

Doel
Het doel van het World Food Center (WFC) is om bij te dragen aan de verdere economische ontwikkeling van het kennishart Ede-Wageningen door de ontwikkeling van een gemengd en levendig gebied met werken, wonen en voorzieningen. Deze ontwikkeling sluit naadloos aan bij de ambities zoals geformuleerd in de Omgevingsvisie en het Bestuursakkoord 2022-2026. De basis voor de gebiedsontwikkeling WFC vormt de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Ede en WFCD B.V., de grondexploitatie WFC en de structuurvisie WFC die begin 2020 door de gemeenteraad is vastgesteld.

Gebiedsontwikkeling

• Bedrijvigheid
  Eind 2024 zijn de afspraken rondom de afwikkeling van de World Food Center Experience afgerond.
  Onderdeel daarvan is de verkoop van de Mauritskazerne. In de Mauritskazerne komt een congreslocatie met expositieruimte, een restaurant gericht op kinderen en kookeilanden voor kinderen/workshops. Het gebouw zal in 2025 of 2026 worden geleverd. Tegelijkertijd zijn er afspraken met TEKA gemaakt over het medegebruik van de trafo voor de ontwikkeling van bouwveld C. Ook is in 2024 gewerkt aan de ontwikkeling van een schetsontwerp voor de realisatie van een MBO Food (Aeres Groep) op bouwveld C.

• Wonen
  In 2024 is gewerkt aan het woonrijpmaken van bouwveld N. Ook zijn in 2024 de eerste woningen van bouwveld K opgeleverd. De bouw van de 88 sociale huurappartementen op bouwveld G is gestart. Een deel van de appartementen zal worden ingevuld door Zorg op maat, een organisatie gericht op mensen met een psychische kwetsbaarheid.
  Voor bouwveld O is het bestemmingsplan vastgesteld en inmiddels onherroepelijk. Hier worden 68 woningen (grondgebonden en beneden- en bovenwoningen) gerealiseerd. De woningen gaan begin 2025 in de verkoop.

• Inrichting gebied/Frisopark
  In 2024 zijn de oude hindernisbaanelementen opgeknapt. Het inrichtingsplan voor het Frisopark (gebied vóór de Friso- en Mauritskazerne) is gereed. In 2025 zal een start worden gemaakt met de werkzaamheden.

Financiën

Food Experience
Op 20 december 2023 hebben Provinciale Staten van Provincie Gelderland een motie aangenomen waarin zij oproepen om een streep te zetten door de subsidie voor de World Food Experience en de niet bestede subsidiemiddelen terug te vorderen. Met dit voornemen is realisatie van de World Food Experience onmogelijk geworden en zijn betrokken partijen op zoek gegaan naar mogelijkheden om tot een minnelijke beëindiging te komen. Deze afspraken zijn via een wensen- en bedenkingenprocedure voorgelegd ter besluitvorming aan de gemeenteraad (september 2024).
Daarna zijn de principeafspraken tussen gemeente, provincie Gelderland, TeKa en Stichting WFC Experience verder uitgewerkt in drie overeenkomsten. Deze overeenkomsten zijn eind 2024 getekend. De bereikte overeenstemming zorgt ervoor dat juridische geschillen en de daar aan verbonden vertraging zijn voorkomen en dat de gebiedsontwikkeling WFC/FID in volle vaart vooruit kan. Bij de gemeente Ede en Provincie vallen middelen vrij die een bijdrage kunnen leveren aan de verdere ontwikkeling van het WFC-Gebied, FID en Stationskwartier. Daarnaast is de Mauritskazerne verkocht, waarbij levering op een later moment plaatsvindt. De kazerne krijgt een bij het gebied passende invulling en er zijn afspraken over mede-gebruik van de stroomvoorziening gemaakt, waardoor ook de ontwikkeling van bouwveld C verder kan.

Risico’s gebiedsontwikkeling & grondexploitatie WFC
Het risicoprofiel van de gebiedsontwikkeling WFC blijft - doordat WFC zich nog relatief in een vroeg stadium van de uitvoering bevindt, in combinatie met de lange looptijd en de hoge boekwaarde - hoog.
De belangrijkste risico’s op dit moment zijn:

• Planologische risico’s;
• Stikstofonderbouwing voor een deel van het programma;
• Commerciële exploitatie parkeren;
• Wijzigingen in het kwalitatieve programma voor woningen.