Wat willen we bereiken en wat hebben we daarvoor gedaan?

Subdoel	In 2026 zijn er 100 flexwoningen.
Prestaties	We stellen een beleidskader op voor de realisatie van flexwoningen.
Prestaties	We maken voldoende middelen vrij voor het faciliteren van de bouw ervan.

Subdoel	In 2040 zijn er voldoende woningen voor specifieke doelgroepen zoals jongeren, ouderen, mensen met een zorgvraag, spoedzoekers en arbeidsmigranten.
Prestaties	We stellen een woonzorgvisie vast gericht op wonen met een zorgvraag.
	We faciliteren particuliere initiatieven voor huisvesting voor circa 700 arbeidsmigranten.
	We maken afspraken met corporaties en zorgpartijen.
	We monitoren de samenstelling van de woningvoorraad om bij te kunnen sturen.

Subdoel	In de periode 2023-2040 wordt 50% van de nieuwbouw betaalbaar*
	Sociaal huur bij corporaties 30%,
	sociale koop inclusief koopgarant 5-10% en
	sociale koop en/of middenhuur 10-15%.
	* Het percentage kan wijzigen als gevolg van de Nationale Bouwagenda.
Prestaties	We maken afspraken met corporaties over sociale huurwoningen.
Prestaties	We maken afspraken met marktpartijen over sociaal koop en middenhuur.

Subdoel	In 2040 is de bestaande woningvoorraad beter benut zodat meer mensen zijn gehuisvest.
Prestaties	We onderzoeken de mogelijkheden voor woningsplitsing, kavelsplitsing, co-housing en (pre)mantelzorgwoningen.

Subdoel	In 2040 zijn er meer innovatieve woonconcepten zoals collectieve woonvormen.
Prestaties	We stellen een beleidskader vast voor collectieve wooninitiatieven.
	We onderzoeken nieuwe collectieve woonvormen voor ouderen.
	We dagen de markt uit (tenders, prijsvragen, afspraken) om kleine woningen voor jongeren en kleine huishoudens te realiseren.

Nu het Rijk de regie op de volkshuisvesting stevig naar zich toe trekt, is de focus van de gemeente sterker komen te liggen op voldoende betaalbare woningen. Daarom is het percentage betaalbare woningen verhoogd van 50% naar 60% (waarvan de helft sociale huur). Het realiseren van voldoende betaalbare woningen heeft Ede samen met regiogemeenten, Rijk en provincies vastgelegd in de Woondeal voor de regio Foodvalley, die in 2024 is geactualiseerd.

In 2024 is de starterslening opnieuw ingevoerd. Hiervoor is € 2,1 miljoen beschikbaar gesteld, waarmee ongeveer 75 startersleningen zijn verstrekt. Dit heeft geleid tot uitputting van het budget per eind 2024.
Andere resultaten die we in 2024 hebben bereikt zijn de nieuwe huisvestingverordening die voor het eerst in regionaal verband is opgesteld en er is een regionaal woningbehoefteonderzoek opgesteld. Verder is een meldpunt ingesteld in het kader van de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur. De monitoring van de woningbouwopgave is verder verfijnd en er zijn een tweetal projecten met tijdelijke sociale huurwoningen gestart.

In december 2023 werd bekend dat Defensie het terrein in Harskamp weer volledig in gebruik wenst te nemen. Daardoor is in 2024 hard gewerkt aan vervangende huisvesting voor alle Oekraïense vluchtelingen in Harskamp. Vier locaties zijn in dit verband aan uw raad voorgelegd.

Er is in 2024 gestart met het in kaart brengen van de mogelijkheden voor woning- en kavelsplitsing en tijdelijke huisvesting. In het tweede kwartaal van 2025 ontvangt de raad een beleidsregel, die deze mogelijkheden verruimd.
De Woonzorgvisie is in maart 2024 vastgesteld. Ook is er in de regio Foodvalley een afsprakenkader ouderenhuisvesting opgesteld waarin afspraken zijn gemaakt over het realiseren van passende woningen voor ouderen.